APPARTEMENT T3 PARIS (75008) Proche Beauvau
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Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
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Exclusivité
| 1 100 000 € |
Les points forts :
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente, en exclusivité : une adresse rare proche du Palais de l'Elysée dans un immeuble de standing de 70 m2 à Paris, 75008. Situé en plein cœur du 8ème arrondissement, à deux pas de la prestigieuse Place Beauvau et du Palais de l’Élysée, venez découvrir cet appartement rare de caractère alliant charme bourgeois et confort moderne. L’appartement au 2eme étage (69 m² loi Carrez) : Dans un immeuble haussmannien impeccable et parfaitement entretenu, cet appartement de réception haut sous plafond (3 M) offre un cadre de vie privilégié : • Séjour majestueux : Une entrée distribue un vaste salon baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres offrant une vue sur la Place Beauvau. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parquet, les volumes sont exceptionnels. • Suite Parentale : L'appartement comprend actuellement une master room avec sa salle de bain privative et son dressing aménagé. • Modularité : L'agencement permet aisément de créer une seconde chambre et agrandir la SDB selon vos besoins. • Confort : Cuisine indépendante avec grande fenêtre, WC séparés, nombreux rangements intégrés. propriété• Extras : Un petit local dédié à l'appartement facilite le stockage (vélos, trottinettes, bagages). La cour intérieure permet également de stationner un vélo en toute sécurité. Possibilité de raccordement pour la climatisation autorisé. Bonne gestion, charges faibles. L’immeuble : Véritable immeuble bourgeois, chic et très calme. Ascenseur, parties communes irréprochables. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Le quartier : Un emplacement "Top n°1" à la croisée du pouvoir et du luxe. Vous serez à 5 minutes à pied de la célèbre rue du Faubourg Saint-Honoré. La vie de quartier est exceptionnelle avec ses voisins prestigieux et une offre de transports idéale (Métros lignes 9, 6 et 1 à proximité immédiate). Informations pratiques :• Taxe foncière : 1 158 €• Charges mensuelles : 300 € Faible Charges A Proximité rue du Faubourg Saint Honoré, rue Mirosmesnil, Ministère de l'intérieur, Pierre Cardin, Champs-Elysées... | Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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