124 M2 LOFT COMMERCIAL/ COMME UNE MAISON 75010

Highlights :

pour architect, medecins, esthétique, mode, event
central Paris
3 métros
gare de l'est
gare du nord
grand boulevard

TROCADERO INVEST IMMO PRESENTE Comme une maison fonds de cour locaux professionnels et d'habitation. Pour Architecte, Medecin, esthétique...
Superbe quartier dynamique à coté du Grand Rex, Grands Boulevard.
Belle opportunité -Commercial ou habitation. Original et atypique au coeur du 10ᵉ arrondissement, proche le grand Rex ou quartier Montorgueil. Au rez-de-chaussée + sous-sol /
composé actuellement de 5 espaces distincts / immédiatement accessible après s l'entrée dans l'immeuble/ donne sur cour / deux entrées/ possible d'utiliser en local commercial ou en loft d'habitation / possibilité de diviser en deux biens distincts.
possible de louer minimum 5000 euro mensuel soit 60 000 an, si loué à l’année soit si loué en meublé plus cher
850 000 euro
10 % rentabilité à la location commercial au entreprise
L'agence TROCADERO INVEST IMMO mandataire de Grand Local 120 M2 disposé comme un Grand loft.
Rez de chaussée - Local 1 22,26 22,26Rez de chaussée - Local 2 19,86 20,84 Embrasure de porte(s)Rez de chaussée - Local 3 24,62 24,62Rez de chaussée - Wc 1,08 1,08Rez de chaussée - Escalier vers Sous sol 0 2,5 Surface de marcheSous-Sol - Palier 1,12 1,12Sous-Sol - Local 4 12,46 14,63 Embrasure de porte(s) + Hauteur inférieure à 1,80mSous-Sol - Wc local 4 0,6 0,6Sous-Sol - Local 5 10,62 10,62Sous-Sol - Wc 1,11 1,11Sous-Sol - Douche 1,22 1,22Sous-Sol - Local 6 18,08 19,99

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Energy class E, Climate class B Our fees : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr

Reference	VP254
City	Paris 75010
Area	Secteur 1
Property type	Local professionnel
Surface	120 sqm
Floor	RDC

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35-37 Avenue Paul Doumer
75116 Paris

Téléphone : 33 60 945 03 66
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.