Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Immeuble Boulogne-Billancourt 7 500 m²
32 240 000 €
32 240 000 €
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Les points forts :
  • Attractive environment
  • high profitability 5,37%
  • renovation done
  • more than 100 car parks
  • serious tenants
  • new elevators
  • arrival of the tram
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un immeuble loué de bureaux de 7500 m² situé dans le 92. Dans un environnement économique exceptionnel, proche du Parc de Saint-Cloud et de tous services.
Cet immeuble est très bien desservi car proche métro (ligne 9), bus et futur tramway.
Cet immeuble est loué à 86% et génère un loyer annuel en principal de 1.667.000 € venant de locataires solides.
Les baux de 9 ans ou 10 ans s'achèvent en 2028 et 2029.
La rentabilité actuelle est de 5,37 %.
Restent à louer une surface totale de 1000 m², divisible ou non, pouvant porter les revenus annuels à 1.950.000 €.
Le prix moyen de la location est de 240 € / m²/ HT/HC.
Une enveloppe de 3.000.000 € a déjà été investie dans la rénovation de l'immeuble : ascenseurs refaits à neuf, installation d'une climatisation / chauffage, ravalement, mise aux normes ...
L'ensemble des bureaux a été rénové, les espaces sont modulables et impeccables.
Complètent ce bien plus de 100 emplacements de parkings situés en sous-sol de l'immeuble.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 000 000 €. Nos honoraires : http://trocaderoinvestimmo.com/fichier-145-o1w2X-grille_tarifaire_2019.pdf
RéférenceVI114
VilleBoulogne-Billancourt 92100
Surface7500
ParkingParking souterrain

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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