Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Nouveauté
Immeuble Paris 321 m²
3 250 000 €
3 250 000 €
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Les points forts :
  • Faible prix au m2
  • Bon rendement locatif
  • location de meublés
A vendre, un immeuble situé à Paris 18ème proche de la Mairie. Excellente localisation dans ce quartier.
Immeuble en R+6, détenu en pleine propriété, et composé de 15 lots auxquels s'ajoutent six caves.
La surface habitable est de 321 m2 pour une surface Carrez de 298 m2.
L'état locatif se présente comme suit :
- 1 local commercial libre
- 13 appartements occupés et meublés
- 1 loge de gardien occupée
Le rapport annuel est de 136.760 € par an HT et HC. Le montant des charges récupérables est de 12.900 € par an.
Le rendement locatif est de 4,09 %. Il peut être amélioré.
Marché extrêmement liquide car composé essentiellement de deux pièces de 19 à 21 m2.
La rénovation complète de l'immeuble a été effectuée en 2012 pour un montant de 600.000 €.
L'immeuble n'est pas équipé d'un ascenseur mais il y a une possibilité d'installation.
VI082TROCADERO
RéférenceVI082
VilleParis 75018
Composition de l'immeubleR+6 15 lots
Surface321
Étages6
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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