Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Sous compromis
Immeuble Paris Secteur 1 680 m²
15 750 000 €
15 750 000 €
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Les points forts :
  • Quartier central des affaires
  • Immeuble indépendant
  • Bonne rentabilité
  • Investissement fiable
  • Proche de nombreux transports
  • 75002
A vendre immeuble 680 M2 de bureaux Paris centre, détenu en pleine propriété.
Cet immeuble indépendant à usage de bureaux s'élève sur six niveaux et dispose d'une courette extérieure.
Magnifique bâtiment situé dans le quartier central des affaires de Paris, principal pôle d'emplois de l'agglomération parisienne et troisième plus grand marché tertiaire au monde. Cette adresse bénéficie d'une localisation d'exception où se côtoient de grandes entreprises et des établissements financiers.
A proximité du Jardin du Palais Royal, de la Bourse, des Halles, de l'Opéra et du Musée du Louvre, il profite d'un environnement très prisé.
Sa centralité développe une forte attractivité commerciale et culturelle.
La demande est importante et le taux de vacance sur ce secteur atteint un niveau très faible de 0,6%.
La surface au sol de 680 m2.
80% des locaux sont loués, générant un loyer annuel de 260.000 € HT HC, soit un loyer moyen au mètre carré de 590 €. Le loyer potentiel sur le vacant est de 38.000 €.
La taxe foncière est de 6.761 € et la taxe de bureaux est de 8.651 €.
For sale 680m2, 75002 Paris, office building held in full ownership. This independent office building rises on six levels and has an outdoor courtyard. Magnificent building located in the central business district of Paris, the main job center in the Paris agglomeration and the third largest tertiary market in the world. This address benefits from an exceptional location where large companies and financial institutions rub shoulders. Near the Jardin du Palais Royal, the Bourse, Les Halles, the Opera and the Louvre Museum, it benefits from a highly prized environment. Its centrality develops a strong commercial and cultural attractiveness. The demand is high and the vacancy rate in this sector reaches a very low level of 0.6%. The floor area of 680 m2. 80% of the premises are rented, generating an annual rent of € 260,000 excl. Tax HC, i.e. an average rent per square meter of € 590 Tax HC. The potential rent on the vacant is 38,000 €. The property tax is 6.761 € and the office tax is 8.651 €.
Call us +33 6 09 45 03 66 or mail trocaderoinvestimmo@gmail.com
VI086TROCADERO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 000 €. Nos honoraires : http://trocaderoinvestimmo.com/fichier-145-o1w2X-grille_tarifaire_2019.pdf
Sous compromis
RéférenceVI086
VilleParis 75002
SecteurSecteur 1
Composition de l'immeubleR+5
Surface680
Étages5
État généralEn excellent état
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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