Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Baisse de prix
Immeuble Sevran 3200 m²
5 250 000 €
5 250 000 €
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Les points forts :
  • Résidence en pleine propriété
  • Forte rentabilité de 9%
  • Proche tous commerces et transports
A vendre immeuble à usage exclusif d'habitation en R+6.
Situé à Sevran dans le 93 à proximité de la gare RER B.
Cet immeuble comprenant 66 appartements destinés à la location pour une surface de 4486 m².
L'immeuble est édifié sur un terrain de 1700 m².
S'ajoutent une loge de gardien avec un appartement de 77 m² et un sous-sol d'une surface de 1500 m² comprenant 60 places de stationnement.
L'immeuble comprend des studios de plus de 30 m², des deux pièces de 50 m², 11 des pièces de 65 m² et 1 appartement de 4 pièces de 77 m².
Dans les parties communes : digicode, interphone, boîtes aux lettres et ascenseur.
Parties privatives : carrelage ou linoléum dans les cuisines, wc et salle de bain ; carrelage ou linoléum dans les salons et les chambres ; peinture en revêtement de murs et cloisons.
Environ un tiers des appartements ont été rénovés : carrelage au sol, faïence murale dans les salles de bains, peinture, électricité aux normes, menuiserie en PVC double vitrage.
Le montant total des loyers annuels bruts s'élève à 442.470 €.
La provision pour charges annuelle est de 108.288 €.
Le loyer mensuel HC est de 11,58€ / m².
La rentabilité est de 9 %.
La taxe foncière annuelle s'élève à 61.246 €.
L'assurance propriétaire est de 6.696 € par an.

VI066TROCADERO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 000 000 €. Nos honoraires : http://trocaderoinvestimmo.com/fichier-145-o1w2X-grille_tarifaire_2019.pdf
RéférenceVI066
VilleSevran 93270
Composition de l'immeubleR+6 Parkings sous terrain
Surface3200
Superficie du terrain18.00 a
Étages6
ParkingParking souterrain
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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