Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Local professionnel Paris 3650 m²
16 285 000 € TTC
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Les points forts :
  • Emplacements n° 1
  • Belle rentabilité
  • Produits rares
A vendre MURS de quatre établissements loués, situés à Paris, Lille, Bordeaux et Nantes. Les adresses de ces immeubles sont en top emplacement n° 1.
Il est possible de les acheter en totalité ou séparément.
Ces établissements se décomposent comme suit :
- Pour Paris : surface de 650 m2, loué moyennant un loyer annuel de 300.000 € HT et HC. La rentabilité est de 4,5 % et le prix de 6.666.000 € net vendeur.
- Pour Lille : surface de 1200 m2, loué moyennant un loyer annuel de 180.000 € HT et HC. S'ajoutent trente parkings couverts non encore loués. La rentabilité est de 5% et le prix de 3.600.000 € net vendeur.
- Pour Bordeaux : surface de 1000 m2, loué moyennant un loyer annuel de 150.150  HT et HC. S'ajoutent sept places de stationnement.La rentabilité est de 5% et le prix de 3.003.000 € net vendeur.
- Pour Nantes : surface de 800 m2, loué moyennant un loyer annuel de 112.000 € HT et HC. S'ajoutent trois places de stationnement. La rentabilité est de 5% et le prix de 2.240.000 € net vendeur.
La totalité du prix est de 15.510.000 € net vendeur auquel s'ajoute 5% de commission d'agence.
Le montant total annuel des loyers perçus est de 743.000 € HT et HC.
Présentation du dossier sur réception d'une LOI.

For sale the walls of four leased establishments, located in Paris, Lille, Bordeaux and Nantes. The addresses of these buildings are in top location n ° 1. It is possible to buy them in full or separately. These establishments break down as follows: - For Paris: area of 650 m2, rented for an annual rent of € 300,000 excluding VAT and HC. The profitability is 4.5% and the price of € 6,666,000 net seller. - For Lille: surface area of 1,200 m2, rented for an annual rent of € 180,000 excluding VAT and HC. There are also thirty covered car parks that have not yet been rented. The profitability is 5% and the price of 3,600,000 € net seller. - For Bordeaux: surface of 1000 m2, rented for an annual rent of 150,150 HT and HC. Seven parking spaces are added. The profitability is 5% and the price of € 3,003,000 net seller. - For Nantes: area of 800 m2, rented for an annual rent of 112,000 € HT and HC. There are also three parking spaces. The profitability is 5% and the price of 2,240,000 € net seller. The total price is € 15,510,000 net seller plus 5% agency commission. The total annual amount of rents collected is 743,000 € HT and HC. Presentation of the file upon receipt of an LOI.




VP132TROCADERO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 510 000 € Pas de TVA. Nos honoraires : http://trocaderoinvestimmo.com/fichier-145-o1w2X-grille_tarifaire_2019.pdf
RéférenceVP132
VilleParis 75014
Type de bienLocal professionnel
Surface3650
ParkingParking privé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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