Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Nouveauté
Murs commerciaux Argenteuil 2 400 m²
6 825 000 € TTC
6 825 000 € TTC
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TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente, MURS ET FONDS d'un bel hôtel-bar-restaurant situé dans le centre ville d'Argenteuil,.
Situé à 40 minutes de Paris, Argenteuil est la quatrième ville de l'Ile-de-France en densité.
Cette ville, qui fait partie de la métropole du Grand Paris, est très bien desservie aussi bien par l'A15 que par de grands axes ferroviaires depuis la gare Saint-Lazare.
Il s'agit d'une reprise des parts des sociétés propriétaires des murs et du fonds.
L'établissement, bâti sur un terrain de 3000 m², comprend environ 65 chambres avec la possibilité de créer 35 chambres supplémentaires sur 2 niveaux à surélever, soit 100 chambres.
La ville encourage à développer sa capacité hôtelière.
En complément, sont également inclus deux salles de réunion d'une capacité de 40 places et un parking sécurisé de 60 places.
Cet hôtel est aux normes, notamment PMR (2 chambres), et dans un état ne nécessitant pas de travaux.
Sont proposés, des grandes chambres familiales avec lit double ou deux et trois couchages.
L'hôtel est également équipé de la climatisation et de la wifi dans toutes les chambres.
Il n'y a pas de reprise de personnel.
Un service de restauration et de bar est également proposé.
Le taux d'occupation moyen annuel est de 75%.
Le prix moyen annuel des chambres est de 59€ la nuit.
L'acquisition consiste en la reprise des parts sociales des sociétés propriétaires.
Le chiffre d'affaires de 2019 s'élève à 1.420.000 € en ce compris l'ensemble des activités exercées : hôtellerie, bar, petit-déjeuner, restauration, location de salle/séminaire.
La partie bar-restaurant développe à elle seule un chiffre d'affaires de plus de 90.000 €.
Le chiffre d'affaires de 2018 s'élevait à 1.370.000 €.
Pas de travaux à prévoir si ce n'est pour l'agrandissement de l'établissement.

VP156TROCADERO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 €. Nos honoraires : http://trocaderoinvestimmo.com/fichier-145-o1w2X-grille_tarifaire_2019.pdf
RéférenceVP156
VilleArgenteuil 95100
Type de bienMurs commerciaux
Taxe foncière34 000 €/an
Surface2400
État généralEn bon état

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35-37 Avenue Paul Doumer
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E-mail : trocaderoinvestimmo@gmail.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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