COMME UNE MAISON : LOFT PARIS 75014

TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente :

Un superbe atelier d'artiste, comme une maison, situé dans une voie privée du 14ème arrondissement de Paris.

Ce bien d'exception, ultra confortable et super lumineux a également un usage familiale.

Il comprend 5 pièces et 4 chambres pour une surface de 250 m2.

Cet exceptionnel loft familial, est un ancien atelier d’Artiste de renom.

Idéalement situé à dans le quartier très commerçant d’Alésia (grands commerces, écoles, transports et cinéma) et proche du Parc Montsouris et de Montparnasse.

Dès l’entrée en RDC, une immense pièce de réception de 117 M2 s’offre à vous.

Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant sur un salon de 57 M2 entièrement équipée avec de nombreux placards.

Une chambre et une salle de bain neuve est attenante ainsi que des toilettes invités

Au premier étage auquel on accède par un escalier hélicoïdal magistral, se trouve une grande mezzanine avec une suite parentale de 40 m2 avec sa salle de bain et ses deux dressing sur mesure, un salon avec une cheminée ainsi qu’une chambre mansardée puis une terrasse de 25 m2

Au second niveau : on trouve une autre chambre mansardée.

Environ 70 m2 de sous sol aménagé comme un grand bureau d’architecte comprenant un grand bureau, deux plus petits ainsi qu'une buanderie et une chaufferie,

Ce bien tout à fait exceptionnel serait idéal pour un usage mixte.

Chauffage au gaz

Année de construction 1920/1930.

Exposition sud est.

Possibilité d’acheter un studio dans la cour + parking.

Prix 2.290 000 € FAI
Prix net vendeur 2.200 000

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €.Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2030
Ville	Paris 75014
Type d'appartement	Loft
Surface	250.00 m²
Séjour	57 m²
Terrasse	25 m²
Pièces	5
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2
Étage	RDC
Chauffage	Gaz
Ameublement	Non meublé
Exposition	Sud-Est
Ascenseur	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	2 000 €/an

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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TROCADERO INVEST IMMO
35-37 Avenue Paul Doumer
75116 Paris

Téléphone : 33 60 945 03 66
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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