APPARTEMENT T3 à CANNES LUXE Croisette Centre 06

Les points forts :

PROCHE HOTEL MARTINEZ
PROCHE RUE D'ANTIBES
PROCHE PLAGE
PROCHE BOUTIQUES DE LUXE
PALAIS DES EXPOSITIONS CANNES
HOTEL MAJESTIC

TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente :

Appartement de 54 m2 comprenant 3 pièces en plein centre ville de Cannes dans un immeuble de style avec vue mer.

L’appartement est situé proche de l’hotel Martinez , la prestigieuse rue d’Antibes et la Croisette.

Situé en étage très élevé au 5 eme étage cet appartement est un véritable joyaux pensé comme une suite d’hôtel 5 étoiles ! Entièrement rénové par un architecte : il se compose d’une entrée avec rangement, d’un superbe séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée,

De 2 chambres très confortables, dont une avec une douche, la 2ème salle de douche est avec un toilette.

S’ajoute une très grande cave de rangement au sous sol

Les + :

- air conditionné- double vitrage
- meublé
- stores électriques
- digicode
- interphone
- deux Avancées

Proche Hotel Martinez et de la croisette.

Aucun travaux à prévoir

Plage à 5 mn à pieds

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux collèges, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les 38 restaurants à seulement 5 minutes de marche. Une alimentation générale et sept médecins généralistes sont également à proximité immédiate. Le centre de Cannes bénéficie de boutiques de luxe, coiffeurs, alimentation, Monoprix, ect...

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2062
Ville	Cannes 06400
Charges	180 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	54.00 m²
Séjour	27 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée / Séjour / Cuisine, 26,91 m² • Placard entrée, 0,74 m² • Placard couloir entrée, 0,22 m² • Placard cuisine, 0,34 m² • Chambre 1, 13,09 m² • salle d'eau, 2,96 m² • Chambre 2, 8,09 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1
Étage	5
État général	En excellent état
Chauffage	Climatisation Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Entièrement meublé
Vue	Mer
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	2
Piscine	Non

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35-37 Avenue Paul Doumer
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Téléphone : 33 60 945 03 66
E-mail : [email protected]

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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