Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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T5 et plus Issy-les-Moulineaux 103 m²
630 000 €
630 000 €
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Les points forts :
  • RER C
  • ligne 15 métro
  • Bus
  • Tram
  • commerce bas immeuble
  • Parc Rodin
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente une belle opportunité à saisir un appartement familiale de standing de 5 pièces et d'une surface de de 101 m2 avec 2 places de parking et cave compris dans le prix !
Il est situé à ISSY LES MOULINEAUX (92) proche de nombreux bus (169, 190 et 290), du RER C (5mn à pied) et de la prochaine ligne 15 du Métro.
Cet appartement familial de standing lumineux et traversant au quatrième étage est doté de 3 extérieurs soit 17, 50 M2 de balcon terrasse.
Vous serez à proximité du parc Rodin et du parc Henri Barbusse ainsi que des crèches, écoles, lycées, centre sportif....l'mmeuble est gardienné.
Ce logement a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, parquet en bois exotique, huisseries et cuisine de grande marque.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour double spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (possibilité de réaliser une quatrième), une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et trois loggias.
Une cave et deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Le ravalement du bâtiment est récent et lehall de l'immeuble refait à neuf.
Tous les travaux prévus ont été réalisés et payés. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide sont inclus dans les charges. À visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux
Sont en pied d'immeuble de nombreux commerces : pharmacie, grande surface Franprix, commerces de
bouche.
Vous trouverez également des écoles, crèches Cet appartement très lumineux et traversant, se compose de :
- entrée spacieuse avec rangement
- cuisine équipée et aménagée donnant sur le séjour par une verrière,
- grand séjour de plus de 22 m2 avec deux grandes logias,
- un salon qui peut faire office de quatrième chambre
- trois belles chambres dont deux disposant d'un balcon
- une salle de bains avec wc
- une salle d'eau
- un wc indépendant
Cet appartement dispose de nombreux placards et rangements.
Viennent compléter ce bien, une cave ainsi qu'un parking où peuvent stationner deux voitures.Est à disposition un gardien d'immeuble.
Les charges de copropriétés s'élèvent mensuellement à la somme de 433 €. le poste électricité est de 800 € à l'année.
Il n'existe aucune procédure au sein de la copropriété.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2022
VilleIssy-les-Moulineaux 92130
Charges433 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface103.00
Surface au sol101
Séjour22
Balcon17
Pièces5
Description des pièces • entrée + placard, 9,65 m²
• cuisine + placard, 6,55 m²
• séjour, 22,05 m²
• chambre 1, 10,65 m²
• chambre 2, 10,75 m²
• chambre 3, 12,10 m²
• chambre 4, 11,05 m²
• salle de bains + wc, 3,65 m²
• salle d'eau, 1,85 m²
• wc, 1,15 m²
• dégagement + placards, 11,55 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1983
État généralEn excellent état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
Isolationoui
Stationnement int.2
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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