Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Spécial investisseur
Immeuble GENEVE 7 490 m²
48 464 837 €
48 464 837 €
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Les points forts :
  • Superbe localisation
  • Très bon rendement
  • Immeuble récent
  • 130 parkings
  • A 10 minutes de l'aéroport
  • Proche tous commerces
  • Proche tous transports
  • Possibilité location du toît pour une enseigne
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente un immeuble de bureaux de plus de 10 étages situé à Genève en Suisse. Superbe localisation. Rendement possible de 6,1%.
D'une facture récente, cet immeuble comprend plus de 10 étages pour une surface de bureaux de 6300 m2.
La surface du sous-sol est de 1190 m2 proposant une centaines de places de parkings.
S'ajoutent une trentaine de places en extérieur.
La surface au sol est de 1670 m2.
L'immeuble n'est pas loué en totalité.
Les loyers actuellement perçus s'élèvent annuellement et chargés, à 2.600.000 CHF (soit 2.398.792 €).
Les charges annuelles sont de 200.000 CHF (soit 184.522 €) récupérées sur les locataires.
Deux étages sont inoccupés permettant de prévoir un loyer annuel chargé de 3.200.000 CHF (soit 2.952.360 €).
Le rendement, en cas de location de la totalité de l'immeuble, serait de 6,1%.
Possibilité de louer un emplacement sur le toit pour une enseigne. L'emplacement de ce bien permettrait une très belle visibilité.
Ce bien est vendu 51.000.000 CHF.
Dossier présenté sur engagement de confidentialité.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 47 053 240 €. Nos honoraires : https://trocaderoinvestimmo.com/fichier-145-o1w2X-grille_tarifaire_2019.pdf
RéférenceVI122
VilleGENEVE 1201
Charges16 666 € /mois
Composition de l'immeuble+ de 10 étages
Surface7490
Superficie du terrain16 a 70 ca
Étages10
État généralEn bon état

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Téléphone : 33 60 945 03 66
E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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