GRANDE MAISON BOURGEOISE 335 M2 75016
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Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66
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Exclusivité
| 3 750 000 € |
Les points forts :
GRANDE MAISON BOURGEOISE PERMIS PC POUR AGRANDISSEMENT– PARIS 16ᵉ 📍 La Muette / Boulainvilliers –75016 Paris. Proche rue de Passy Située dans l’un des quartiers les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement à Paris, cette grand maison bourgeoise en monopropriété bénéficie d’un emplacement prestigieux et d’un environnement calme Grande maison bourgeoise R+2 de 335 m² au sol 315 m² loi carrez– excellent état permis purge validé expire fin 2027. 🔹RDC entrée, triple séjour, cheminée, cuisine intégrée avec cellier, l'ensemble 91, 55 M2 dont l’une des pièces à vivre est de 41 M2 est sous une belle véranda de plus de 8 Mètres, type Eiffel, et 2 autres salon TV, un escalier qui mène aux étages supérieurs avec 4 chambres une belle hauteur sous plafond, et un emplacement, pour votre futur ascenceur 🔹 Premier niveau 2 grandes chambres Chacune avec salle de bains privative (douche, lavabo, toilette) Grands rangements intégrés 🔹 Deuxième niveau (accès par escalier en bois moderne) 2 autres grandes chambres Chaque chambre avec sanitaires complets et salle de bains. 1 grande salle de bain avec baignoire Au total : 4 toilettes dans la maison 🔹 Confort Maison entièrement climatisée Daikin chaud/froid réversible Luminosité exceptionnelle Aucun vis-à-vis – monopropriété 🏗 Potentiel d’extension Surélévation possible de 2 étages supplémentaires Création d’un niveau complet (~65 m²) et d’un toit-terrasse / rooftop (~65 m²) Devis 300 000 pour l'ensemble d'agrandissement 🔹 Partie basse Bénéficie d’une lumière naturelle sous la verrière grâce aux dalles de verre Home cinéma Petite cuisine Buanderie Salle de douche complète (douche, lavabo, toilette) timatif travaux + ascenseur : 300 000 € Permis de construire obtenu 💎 Points forts Emplacement prestigieux et calme Volumes généreux et lumineux Maison familiale ou pied-à-terre haut de gamme Fort potentiel patrimonial et d’extension 💰 Prix de vente 3 980 000 € 🚇 Métro Ligne 9 – La Muette 🚆 RER C – Boulainvilliers 🛍 À deux pas de la rue de Passy, commerces et restaurants 🌳 Proche du Bois de Boulogne et des Jardins du Ranelagh 🖼 Proche du Musée Marmottan Monet Un cadre de vie tranquille et sécurisé, sans voisin en vis-à-vis. | Honoraires inclus de 3248.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/trocadero/145/o1w2X/grille_tarifaire_2019.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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