Madame DE LA BARRE
Négociateur Madame DE LA BARRE
06 09 45 03 66



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Nouveauté
Immeuble Paris 360 m²
4 462 500 €
4 462 500 €
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Les points forts :
  • Immeuble rare
  • Donne sur deux rues
  • Entièrement rénové
  • Ravalement fait
  • Toiture neuve
  • Métro et commerces à proximité
  • Quartier très vivant
TROCADERO INVEST IMMO vous propose à la vente, à Paris 9ème dans le quartier Notre Dame de Lorette, un immeuble mixte en R+4 de 360 m2.
les rez-de-chaussée et premier étage ainsi que le sous-sol sont réservés à l'activité commerciale pour une surface de 200 m2. Etant précisé que ce commerce a une entrée privative et un escalier intérieur.
Le reste de l'immeuble dispose d'une entrée distincte.
Le loyer commercial perçu est de 7.500 € par mois dont 737 € de provision pour charges.
Le deuxième étage comprend :
- un studio de 25 m2 générant un loyer de 935 € mensuel dont 70 € de provision pour charges.
- un appartement de deux pièces de 46 m2 avec un loyer de 1.172 € dont 150 € de provision pour charges
Les troisième et quatrième étages comprennent :
- un appartement de trois pièces de 82 m2 en duplex disposant d'une vue splendide sur le Sacré Coeur. Le loyer perçu est de 2.225 € mensuel dont 230 € de provision pour charges.
La taxe foncière est de 5.500 €.
L'immeuble a été rénové en ce compris la toiture qui a été refaite. Il en est de même pour les parties communes ainsi que l'électricité et le chauffage électrique.
Le ravalement est récent.
Le studio a été luxueusement rénové.



VI100TROCADERO
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 250 000 €. Nos honoraires : http://trocaderoinvestimmo.com/fichier-145-o1w2X-grille_tarifaire_2019.pdf
RéférenceVI100
VilleParis 75009
Composition de l'immeubleImmeuble mixte habitation et commerce en pied d'immeuble avec extraction
Surface360
Étages4
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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35-37 Avenue Paul Doumer
75116 Paris

Téléphone : 33 60 945 03 66
E-mail : trocaderoinvestimmo@gmail.com

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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